1800 Rue Jalobert · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 118,2 m² · constr. 1958 · terrain 313 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488709980610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234202
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
111 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027488709980610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
2 915
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −14 874 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 464 246 $ Poids 27 % |
| 2 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 453 $ Poids 22 % |
| 3 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +1 294 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 678 873 $ Poids 20 % |
| 4 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +30 473 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 484 877 $ Poids 12 % |
| 5 | 229, rue Saint-Luc, Québec 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 537 000 $ (4 513 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +47 988 $ · Ajust. superficie −1 805 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 529 483 $ Poids 12 % |
| 6 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 1.9 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −9 666 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 536 354 $ Poids 12 % |
| 7 | 89, avenue Giguère, Québec 2026-03-03 · 2.1 km · Vendu 120 592 $ (947 $/m²) 127,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +9 210 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +4 824 $ | 130 315 $ Poids 12 % |
| 8 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +49 879 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 539 195 $ Poids 12 % |
| 9 | 521, rue Dollard, Québec 2025-08-01 · 2.0 km · Vendu 645 000 $ (5 668 $/m²) 113,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 775 231 $ Poids 12 % |
| 10 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +10 269 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 269 254 $ Poids 11 % |
| 11 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 1.8 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 625 100 $ Poids 11 % |
| 12 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +28 730 $ | 478 189 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.