330 Rue Julien · Québec
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 628 $/m² · 108,8 m² · constr. 1920 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488723406110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234277
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027488723406110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
2 942
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-356, rue Hermine, Québec 2026-01-20 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (4 706 $/m²) 110,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 127 $ Poids 27 % |
| 2 | 472, rue Hermine, Québec 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 775 $/m²) 118,3 m² · constr. 1885 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 568 $ Poids 23 % |
| 3 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +9 351 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 593 756 $ Poids 23 % |
| 4 | 482, rue Kirouac, Québec 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 462 000 $ (4 611 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 528 026 $ Poids 22 % |
| 5 | 71, rue Churchill, Québec 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 442 000 $ (3 771 $/m²) 117,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 573 $ · Ajust. superficie −15 840 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 387 534 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue Roosevelt, Québec 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 522 000 $ (4 874 $/m²) 107,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +4 143 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 520 265 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, rue Général-Vanier, Québec 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 278 $/m²) 102,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +10 817 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 325 918 $ Poids 18 % |
| 8 | 401, rue Bayard, Québec 2026-02-09 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (5 859 $/m²) 128 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −56 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 792 784 $ Poids 18 % |
| 9 | 515, rue Franklin, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 360 000 $ (3 106 $/m²) 115,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 027 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 317 513 $ Poids 17 % |
| 10 | 414, rue Bagot, Québec 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 564 500 $ (4 601 $/m²) 122,7 m² · constr. 1903 Ajust. marché +50 445 $ · Ajust. superficie −31 975 $ · Ajust. âge +47 983 $ | 630 953 $ Poids 16 % |
| 11 | 615 et 617, rue du Marquis-de-Vaudreuil, Québec 2026-03-31 · 1.9 km · Vendu 430 000 $ (3 437 $/m²) 125,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −28 014 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 825 $ Poids 14 % |
| 12 | 40, rue Général-McNaughton, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (3 560 $/m²) 126,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 604 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.