332 Rue Domagaya · Québec
Valeur estimée
625 200 $
Autre · 3 333 $/m² · 187,6 m² · constr. 1735 · terrain 2 700,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 700,5 m²
Frontage
—
CUBF
7199
Usage
Autres expositions d’objets culturels
Valeur au rôle 2026 — composition
800 000 $
Rôle antérieur 645 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488733490110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1735
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234575
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
645 000 $
ID provincial
23027488733490110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
3 046
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 77 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398 and 521, Rue Christophe-Colomb Ouest and rue du Rocher, Québec 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 605 500 $ (3 233 $/m²) 187,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge −60 550 $ | 545 435 $ Poids 29 % |
| 2 | 246, rue Marie-de-l'Incarnation, Québec 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (1 855 $/m²) 175,2 m² · constr. 1909 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +11 501 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 099 $ Poids 25 % |
| 3 | 640-642, avenue des Oblats, Québec 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 578 500 $ (3 373 $/m²) 171,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 295 $ · Ajust. superficie +27 154 $ · Ajust. âge −57 850 $ | 555 099 $ Poids 24 % |
| 4 | 217-217 1/2, rue Marie-Louise, Québec 2025-12-08 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 479 $/m²) 189,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −2 479 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 229 $ Poids 23 % |
| 5 | 230-234, rue Arago Ouest, Québec 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 292 $/m²) 200,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +37 741 $ · Ajust. superficie −15 012 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 436 728 $ Poids 22 % |
| 6 | 395-397, rue Châteauguay, Québec 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (3 041 $/m²) 201,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 587 149 $ Poids 21 % |
| 7 | 390, 392, 398, rue Kirouac, Québec 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (2 252 $/m²) 177,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 292 $ Poids 20 % |
| 8 | 434-436, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 582 $/m²) 180,2 m² · constr. 1873 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +5 852 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 388 $ Poids 20 % |
| 9 | 403, 411, 415, rue Arago Ouest, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 571 500 $ (3 396 $/m²) 168,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 206 $ · Ajust. superficie +32 769 $ · Ajust. âge −57 150 $ | 554 325 $ Poids 19 % |
| 10 | 495-497, rue Hermine, Québec 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 515 000 $ (3 303 $/m²) 155,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +52 359 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 522 353 $ Poids 18 % |
| 11 | 125-129, rue de Verdun, Québec 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (1 257 $/m²) 167 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 221 388 $ Poids 17 % |
| 12 | 776, Saint-Bernard, Québec 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 431 858 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.