Rue De L'Espinay · Québec
Valeur estimée
490 900 $
Autre · terrain 91 993,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
91 993,8 m²
Frontage
—
CUBF
4563
Usage
Piste cyclable en site propre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 470 000 $
Rôle antérieur 1 470 000 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488744611110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234684
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 470 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 470 000 $
ID provincial
23027488744611110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
451 200 $
$/m² médian
5 241
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 28, 28B, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 22 % |
| 2 | 1055, avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 800 000 $ (5 305 $/m²) 339,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 822 697 $ Poids 21 % |
| 3 | 29, rue Crémazie Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 451 200 $ (5 271 $/m²) 85,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 200 $ Poids 21 % |
| 4 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (5 574 $/m²) 89,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 426 000 $ (4 744 $/m²) 89,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 21 % |
| 6 | 160, chemin Sainte-Foy, Québec 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 353 $/m²) 79,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 21 % |
| 7 | 820, avenue Cartier, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 429 500 $ (4 799 $/m²) 89,5 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 416 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 916 $ Poids 21 % |
| 8 | 1155, avenue Turnbull, Québec 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 492 000 $ (4 090 $/m²) 120,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 974 $ Poids 20 % |
| 9 | 1155, Avenue Turnbull, Québec 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 607 000 $ (5 067 $/m²) 119,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 643 $ Poids 20 % |
| 10 | 824, avenue Cartier, Québec 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (5 458 $/m²) 74,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 20 % |
| 11 | 1065, Avenue Louis-St-Laurent, Québec 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 1 348 000 $ (7 220 $/m²) 186,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +102 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 450 947 $ Poids 20 % |
| 12 | 159, Chemin Sainte-Foy, Québec 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 462 000 $ (8 587 $/m²) 53,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 826 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.