1180 Rue Cadillac · Québec
Valeur estimée
400 800 $
Autre · 2 095 $/m² · 191,3 m² · constr. 1955 · terrain 141,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,2 m²
Frontage
—
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
205 000 $
Rôle antérieur 168 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488755269210010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
341841
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 000 $
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
168 000 $
ID provincial
23027488755269210010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
461 000 $
$/m² médian
3 052
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −8 087 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 539 478 $ Poids 25 % |
| 2 | 315, rue Saint-Luc, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 691 000 $ (3 751 $/m²) 184,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +8 713 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +69 100 $ | 782 131 $ Poids 23 % |
| 3 | 527-531, rue Turgeon, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 685 000 $ (3 540 $/m²) 193,5 m² · constr. 1939 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −3 894 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 744 544 $ Poids 23 % |
| 4 | 563-565, rue Saint-Ignace, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 734 000 $ (3 950 $/m²) 185,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +65 135 $ · Ajust. superficie +10 864 $ · Ajust. âge +73 400 $ | 883 399 $ Poids 22 % |
| 5 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 019 $ Poids 22 % |
| 6 | 292-298, rue Bayard, Québec 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 697 500 $ (3 475 $/m²) 200,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 799 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 752 840 $ Poids 21 % |
| 7 | 398 and 521, Rue Christophe-Colomb Ouest and rue du Rocher, Québec 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 605 500 $ (3 233 $/m²) 187,3 m² · constr. 1863 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 466 $ · Ajust. âge +60 550 $ | 672 516 $ Poids 19 % |
| 8 | 217, rue Kirouac, Québec 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 240 000 $ (1 139 $/m²) 210,7 m² · constr. 1868 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −11 049 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 642 $ Poids 18 % |
| 9 | 387-1 et 387-2, rue Boisseau, Québec 2025-12-23 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (3 176 $/m²) 165,3 m² · constr. 1853 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +41 289 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 377 $ Poids 18 % |
| 10 | 557, rue Saint-Ignace, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (2 348 $/m²) 174,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 508 599 $ Poids 18 % |
| 11 | 628-630, rue Saint-Ignace, Québec 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 605 000 $ (3 397 $/m²) 178,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +22 420 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 741 608 $ Poids 18 % |
| 12 | 431-433, rue Bagot, Québec 2026-05-07 · 1.8 km · Vendu 455 000 $ (2 096 $/m²) 217,1 m² · constr. 1877 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −27 036 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 479 201 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.