26 Rue Briqueterie app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 75 m² · constr. 2006 · terrain 82,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
82,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488774867310020017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
364942
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027488774867310020017
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 119
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 000 $ Poids 19 % |
| 2 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −25 183 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 384 046 $ Poids 13 % |
| 3 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −29 069 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 456 819 $ Poids 12 % |
| 4 | 562, rue Saint-Germain, Québec 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 355 000 $ (4 104 $/m²) 86,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 598 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 797 $ Poids 10 % |
| 5 | 155, rue Dumont, Québec 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (4 659 $/m²) 83,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie −20 269 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 583 $ Poids 6 % |
| 6 | 420, rue Anna, Québec 2025-02-28 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 121 $/m²) 88,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −20 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 485 $ Poids 3 % |
| 7 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −10 028 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 082 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.