14 Rue Jacques-Cartier · Québec
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 5 143 $/m² · 96,9 m² · constr. 1928 · terrain 84,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488775926900010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1928
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
418492
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027488775926900010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
3 233
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 434, rue Victoria, Québec 2026-01-15 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 821 $ Poids 24 % |
| 2 | 254, rue Bagot, Québec 2025-09-05 · 1.7 km · Vendu 402 900 $ (4 045 $/m²) 99,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie −5 461 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 475 063 $ Poids 23 % |
| 3 | 482, rue Kirouac, Québec 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 462 000 $ (4 611 $/m²) 100,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 500 592 $ Poids 18 % |
| 4 | 350-356, rue Hermine, Québec 2026-01-20 · 1.8 km · Vendu 520 000 $ (4 706 $/m²) 110,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 588 127 $ Poids 16 % |
| 5 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 293 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 428 523 $ Poids 15 % |
| 6 | 537, rue Boisseau, Québec 2025-09-02 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (4 676 $/m²) 104,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 565 936 $ Poids 14 % |
| 7 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie +23 982 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 509 870 $ Poids 13 % |
| 8 | 521, rue Dollard, Québec 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 645 000 $ (5 668 $/m²) 113,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −47 893 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 714 868 $ Poids 12 % |
| 9 | 562, rue Saint-Germain, Québec 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 104 $/m²) 86,5 m² · constr. 1872 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +21 341 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 444 736 $ Poids 10 % |
| 10 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +25 707 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 282 105 $ Poids 9 % |
| 11 | 936, rue Scott, Québec 2025-06-09 · 2.1 km · Vendu 652 500 $ (7 062 $/m²) 92,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +53 881 $ · Ajust. superficie +15 889 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 787 520 $ Poids 9 % |
| 12 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 1.9 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 652 612 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.