1185 Avenue La Sarre · Québec
Valeur estimée
733 700 $
Autre · 1 558 $/m² · 471 m² · constr. 1900 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
471 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
7990
Usage
Loisir et autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
730 000 $
Rôle antérieur 590 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488776024610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112726
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
406 000 $
Valeur bâtiment
324 000 $
Rôle antérieur
590 000 $
ID provincial
23027488776024610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 083
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 87 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503-507, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (931 $/m²) 475,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 580 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 170 $ Poids 17 % |
| 2 | 411-419, rue de la Tourelle, Québec 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 699 000 $ (1 757 $/m²) 397,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +62 029 $ · Ajust. superficie +64 312 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 755 441 $ Poids 11 % |
| 3 | 586, rue Père-Grenier, Québec 2025-02-24 · 2.0 km · Vendu 815 000 $ (1 724 $/m²) 472,8 m² · constr. 1931 Ajust. marché +152 421 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 884 370 $ Poids 10 % |
| 4 | 536-546, rue Richelieu, Québec 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 1 840 000 $ (3 459 $/m²) 531,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +151 940 $ · Ajust. superficie −105 336 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 2 024 604 $ Poids 10 % |
| 5 | 895 à 899, rue de Claire-Fontaine, Québec 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (1 469 $/m²) 442,5 m² · constr. 1921 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie +20 932 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 663 613 $ Poids 9 % |
| 6 | 474-484, des Oblats, Québec 2024-12-17 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (1 517 $/m²) 382,4 m² · constr. 1869 Ajust. marché +111 250 $ · Ajust. superficie +67 191 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 816 441 $ Poids 6 % |
| 7 | 338-342, rue Lafayette, Québec 2025-10-15 · 2.3 km · Vendu 725 000 $ (1 737 $/m²) 417,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 766 230 $ Poids 6 % |
| 8 | 727, Rue D'Aiguillon, Québec 2024-09-23 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (972 $/m²) 488,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −8 508 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 321 $ Poids 6 % |
| 9 | 467-479, Rue Boisseau, Québec 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 471 $/m²) 407,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +142 114 $ · Ajust. superficie +46 408 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 848 523 $ Poids 4 % |
| 10 | 87-95, rue Crémazie Est, Québec 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (2 085 $/m²) 515,7 m² · constr. 1914 Ajust. marché +206 196 $ · Ajust. superficie −46 590 $ · Ajust. âge −75 250 $ | 1 159 357 $ Poids 4 % |
| 11 | 21-35, rue Lockwell, Québec 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 1 085 000 $ (2 090 $/m²) 519,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −50 268 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 141 922 $ Poids 3 % |
| 12 | 337-347, Rue Lafayette, Québec 2024-05-06 · 2.3 km · Vendu 780 000 $ (1 993 $/m²) 391,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +144 893 $ · Ajust. superficie +79 315 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 926 209 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.