105-135 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
3 141 200 $
Maison mobile · terrain 2 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
15 × 132
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 520,2 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
15 075 000 $
Rôle antérieur 13 455 000 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488778009610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
112733
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 015 000 $
Valeur bâtiment
13 060 000 $
Rôle antérieur
13 455 000 $
ID provincial
23027488778009610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
4 609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +761 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 1.8 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 120 $ Poids 16 % |
| 2 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 16 % |
| 3 | 560, rue Saint-Léon, Québec 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 223 526 $ Ajust. marché +20 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 238 $ Poids 12 % |
| 4 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 519 $ Poids 12 % |
| 5 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 12 % |
| 6 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 1.7 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 445 $ Poids 11 % |
| 7 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 904 $ Poids 11 % |
| 8 | 575, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 406 000 $ Ajust. marché +5 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 120 $ Poids 11 % |
| 9 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 10 % |
| 10 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 356 000 $ Ajust. marché +4 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 489 $ Poids 10 % |
| 11 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 10 % |
| 12 | 247, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2026-03-30 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 966 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.