141 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
312 900 $
Unifamiliale · 4 799 $/m² · 65,2 m² · constr. 1926 · terrain 88,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
88,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488779261200010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
397337
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 000 $
Valeur bâtiment
141 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027488779261200010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
372 000 $
$/m² médian
3 737
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 12 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 289, rue Saint-Sauveur, Québec 2025-11-03 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (2 749 $/m²) 78,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −17 871 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 528 $ Poids 5 % |
| 2 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 2.1 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 413 877 $ Poids 4 % |
| 3 | 223, rue Kirouac, Québec 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 062 $/m²) 87,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 364 144 $ Poids 2 % |
| 4 | 441-445, Rue Boisseau, Québec 2024-05-06 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (4 126 $/m²) 81,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 340 775 $ Poids 1 % |
| 5 | 588, rue de Mazenod, Québec 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 421 500 $ (4 845 $/m²) 87 m² · constr. 1908 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −52 809 $ · Ajust. âge +37 935 $ | 428 864 $ Poids 1 % |
| 6 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 2.4 km · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −13 082 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 133 215 $ Poids 1 % |
| 7 | 563-565, Boulevard Langelier, Québec 2024-05-22 · 2.1 km · Vendu 254 000 $ (3 035 $/m²) 83,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +47 183 $ · Ajust. superficie −28 070 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 298 513 $ Poids 1 % |
| 8 | 55, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 378 500 $ (4 336 $/m²) 87,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 310 $ · Ajust. superficie −47 909 $ · Ajust. âge +37 850 $ | 438 752 $ Poids 1 % |
| 9 | 44, Rue Churchill, Québec 2024-04-19 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 933 $/m²) 80,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 338 262 $ Poids 1 % |
| 10 | 362, rue Richelieu, Québec 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 487 000 $ (5 478 $/m²) 88,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +94 999 $ · Ajust. superficie −64 915 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 565 784 $ Poids 1 % |
| 11 | 7, rue Churchill, Québec 2024-06-27 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 462 $/m²) 88,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie −39 640 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 291 517 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.