210 13e Rue · Québec
Valeur estimée
217 400 $
Autre · 3 868 $/m² · 56,2 m² · constr. 1955 · terrain 57,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57,6 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
7119
Usage
Autres activités culturelles
Valeur au rôle 2026 — composition
139 000 $
Rôle antérieur 106 000 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488788934110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112786
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
70 000 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
23027488788934110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 2 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (6 296 $/m²) 54 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +6 926 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 340 821 $ Poids 21 % |
| 2 | 20, Boulevard Charest Ouest, Québec 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 339 000 $ (6 794 $/m²) 49,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 763 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 340 263 $ Poids 18 % |
| 3 | 120, rue d'Argenson, Québec 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (4 146 $/m²) 61,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 569 $ Poids 18 % |
| 4 | 20, boulevard Charest Ouest, Québec 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 333 000 $ (6 633 $/m²) 50,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +30 820 $ · Ajust. superficie +19 900 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 350 420 $ Poids 17 % |
| 5 | 575, rue de Magellan, Québec 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 639 $/m²) 58,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 316 321 $ Poids 16 % |
| 6 | 235, rue Saint-Vallier-Est, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 232 000 $ (3 854 $/m²) 60,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +21 498 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 222 590 $ Poids 16 % |
| 7 | 279, rue Christophe-Colomb, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (4 545 $/m²) 58,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 283 $ Poids 16 % |
| 8 | 485, boulevard Langelier, Québec 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 260 000 $ (4 167 $/m²) 62,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −12 917 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 276 362 $ Poids 16 % |
| 9 | 485, boulevard Langelier, Québec 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 323 $/m²) 63,2 m² · constr. 1908 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 222 018 $ Poids 15 % |
| 10 | 471, Boulevard Langelier, Québec 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (4 927 $/m²) 54,8 m² · constr. 1915 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 744 $ Poids 14 % |
| 11 | 619, rue de la Tourelle, Québec 2026-06-02 · 2.0 km · Vendu 230 000 $ (3 716 $/m²) 61,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −10 590 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 230 361 $ Poids 14 % |
| 12 | 586, rue Saint-Bonaventure, Québec 2026-03-26 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (3 746 $/m²) 57,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +16 420 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 250 672 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.