20 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
502 500 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 135,1 m² · constr. 1941 · terrain 504,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 328 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488808798110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235355
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 000 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
23027488808798110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 632 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −7 881 $ · Ajust. âge +35 640 $ | 460 410 $ Poids 74 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 849 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +18 557 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 547 714 $ Poids 67 % |
| 3 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 958 m · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −6 129 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 898 542 $ Poids 47 % |
| 4 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −5 204 $ | 166 409 $ Poids 38 % |
| 5 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 967 $ Poids 37 % |
| 6 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 925 m · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 866 $ Poids 28 % |
| 7 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +24 611 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 268 318 $ Poids 26 % |
| 8 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.5 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 344 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 599 444 $ Poids 19 % |
| 9 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 405 $ Poids 19 % |
| 10 | 724, 4e Avenue, Québec 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 562 000 $ (4 132 $/m²) 136 m² · constr. 1910 Ajust. marché +50 222 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge +56 200 $ | 666 562 $ Poids 15 % |
| 11 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 656 $ Poids 15 % |
| 12 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +70 414 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 915 306 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.