59 Rue Godbout · Québec
Valeur estimée
379 000 $
Autre · 2 225 $/m² · 170,3 m² · constr. 1944 · terrain 462,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,7 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488818900610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112839
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027488818900610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 828
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1835-1845, rue de la Bastille, Québec 2026-06-26 · 871 m · Vendu 545 000 $ (3 432 $/m²) 158,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +19 734 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 555 256 $ Poids 66 % |
| 2 | 240 à 244, rue de la Martinière, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 728 $/m²) 183,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 770 $ Poids 52 % |
| 3 | 1615-1635, rue de Meulles, Québec 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 410 500 $ (2 485 $/m²) 165,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +33 680 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge +41 050 $ | 491 566 $ Poids 50 % |
| 4 | 1680-1684, rue Cadillac, Québec 2026-06-30 · 956 m · Vendu 840 000 $ (4 297 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −54 138 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 712 454 $ Poids 47 % |
| 5 | 1425-1445, rue Cadillac, Québec 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 222 $/m²) 180 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 778 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 434 243 $ Poids 46 % |
| 6 | 261-265, rue de Lanaudière, Québec 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 367 $/m²) 185,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −25 761 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 643 845 $ Poids 46 % |
| 7 | 279-281, rue de la Martinière, Québec 2025-12-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 721 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +57 681 $ · Ajust. superficie −8 185 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 689 745 $ Poids 45 % |
| 8 | 1282 et 1284, avenue La Sarre, Québec 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 036 $/m²) 184,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +30 767 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 618 $ Poids 43 % |
| 9 | 1519-1535, rue Cadillac, Québec 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (2 983 $/m²) 149,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 466 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 510 977 $ Poids 39 % |
| 10 | 186-188, 11e Rue, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (3 933 $/m²) 155,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 890 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 693 332 $ Poids 38 % |
| 11 | 1464-1470, avenue Jeanne-Mance, Québec 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 211 $/m²) 155,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 730 $ Poids 36 % |
| 12 | 250-260, rue Papineau, Québec 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 473 000 $ (2 953 $/m²) 160,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +43 829 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +47 300 $ | 579 040 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.