1910 Avenue Normandie · Québec
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 93 m² · constr. 1916 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488820545110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234529
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027488820545110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge −30 030 $ | 409 900 $ Poids 19 % |
| 2 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge −26 670 $ | 372 996 $ Poids 10 % |
| 3 | 434, rue Victoria, Québec 2026-01-15 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 862 $/m²) 97,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 290 $ Poids 9 % |
| 4 | 254, rue Bagot, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 402 900 $ (4 045 $/m²) 99,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie −13 349 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 467 175 $ Poids 9 % |
| 5 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −6 540 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 385 108 $ Poids 8 % |
| 6 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −15 870 $ · Ajust. âge +17 973 $ | 238 623 $ Poids 7 % |
| 7 | 450, rue Lavigueur, Québec 2025-06-27 · 2.4 km · Vendu 379 500 $ (4 750 $/m²) 79,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +31 338 $ · Ajust. superficie +31 110 $ · Ajust. âge +30 360 $ | 472 308 $ Poids 4 % |
| 8 | 249, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-04-19 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 305 $/m²) 76,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 127 391 $ Poids 3 % |
| 9 | 112, rue de la Salle, Québec 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (4 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 788 $ · Ajust. superficie +42 339 $ · Ajust. âge +27 280 $ | 478 407 $ Poids 3 % |
| 10 | 273, Rue Saint-Anselme, Québec 2024-05-07 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −15 913 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 223 239 $ Poids 3 % |
| 11 | 1, rue Churchill, Québec 2024-10-10 · 2.3 km · Vendu 132 787 $ (1 635 $/m²) 81,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge −13 279 $ | 155 946 $ Poids 3 % |
| 12 | 55, rue Christophe-Colomb Ouest, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 378 500 $ (4 336 $/m²) 87,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +70 310 $ · Ajust. superficie +12 357 $ · Ajust. âge +30 280 $ | 491 447 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.