1917 Avenue D'Assise · Québec
Valeur estimée
325 800 $
Autre · 2 022 $/m² · 161,1 m² · constr. 1953 · terrain 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
188,1 m²
Frontage
7,7 m
CUBF
6621
Usage
Service de revêtement en asphalte et en bitume
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 149 000 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488821620110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112654
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
38 000 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
23027488821620110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 14 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Bourdages, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (5 783 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +65 352 $ · Ajust. âge −80 100 $ | 796 353 $ Poids 25 % |
| 2 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +39 086 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 217 $ Poids 24 % |
| 3 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +12 799 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 453 983 $ Poids 22 % |
| 4 | 344 and 348, rue Saint-Léon, Québec 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 440 000 $ (2 578 $/m²) 170,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 373 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 471 627 $ Poids 22 % |
| 5 | 102 - 106, rue Renaud, Québec 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 510 000 $ (3 148 $/m²) 162 m² · constr. 1885 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 566 014 $ Poids 21 % |
| 6 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.8 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +3 834 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 606 965 $ Poids 21 % |
| 7 | 309-313, rue de Montmartre, Québec 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 647 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 658 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 811 $ Poids 20 % |
| 8 | 171, avenue Simon-Napoléon-Parent, Québec 2025-12-08 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (3 689 $/m²) 161,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 706 931 $ Poids 20 % |
| 9 | 373-377, rue Sainte-Agnès, Québec 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 451 000 $ (2 840 $/m²) 158,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 505 053 $ Poids 18 % |
| 10 | 38-40, avenue Plante, Québec 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (2 381 $/m²) 144,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 286 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 403 136 $ Poids 18 % |
| 11 | 846, rue Bourdages, Québec 2025-06-20 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 326 $ Poids 18 % |
| 12 | 842, rue Bourdages, Québec 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 190 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +42 532 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 604 660 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.