210 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 105,9 m² · constr. 1963 · terrain 438,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 277 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488829498510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235543
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
23027488829498510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −4 484 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 249 123 $ Poids 40 % |
| 2 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −1 959 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 545 053 $ Poids 37 % |
| 3 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.6 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 533 556 $ Poids 30 % |
| 4 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 819 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 438 776 $ Poids 28 % |
| 5 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 444 636 $ Poids 25 % |
| 6 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.7 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie +219 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 552 376 $ Poids 24 % |
| 7 | 2980, avenue Livernois, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 388 000 $ (4 460 $/m²) 87 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +42 145 $ · Ajust. âge +3 880 $ | 468 456 $ Poids 24 % |
| 8 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −24 775 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 901 517 $ Poids 21 % |
| 9 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 911 m · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 670 008 $ Poids 20 % |
| 10 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −9 973 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 532 $ Poids 19 % |
| 11 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.3 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +35 226 $ | 511 324 $ Poids 17 % |
| 12 | 394, Rue des Peupliers Ouest, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 205 $/m²) 104,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 266 439 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.