Rue Bourdon · Québec
Valeur estimée
345 800 $
Autre · terrain 771 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
771 m²
Frontage
—
CUBF
4561
Usage
Ruelle
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488831593110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234669
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
23027488831593110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
380 900 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Bourdages, Québec 2026-07-28 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (5 332 $/m²) 79,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 000 $ Poids 22 % |
| 2 | 1425, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 22 % |
| 3 | 1425, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 365 192 $ (5 270 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 605 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 797 $ Poids 22 % |
| 4 | 700, rue Bourdages, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (5 645 $/m²) 124 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 000 $ Poids 22 % |
| 5 | 700, rue Bourdages, Québec 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 801 000 $ (5 783 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 100 $ Poids 22 % |
| 6 | 700, rue Bourdages, Québec 2026-05-08 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (6 042 $/m²) 66,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 22 % |
| 7 | 870, Rue Bourdages, Québec 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 272 900 $ (5 650 $/m²) 48,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 900 $ Poids 22 % |
| 8 | 972, rue Bourdages, Québec 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 242 $ Poids 21 % |
| 9 | 930, Bourdages, Québec 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 329 000 $ (3 340 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 149 $ Poids 21 % |
| 10 | 900, rue Bourdage, Québec 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 476 $ Poids 21 % |
| 11 | 902, rue Bourdages, Québec 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (6 757 $/m²) 44,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 19 % |
| 12 | 1425, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (4 834 $/m²) 69,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 005 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.