1710-1720 Rue Roberval · Québec
Valeur estimée
567 600 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 188,2 m² · constr. 1929 · terrain 186 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
186 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488840963610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
234770
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
222 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027488840963610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
378 750 $
$/m² médian
3 652
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +55 786 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 658 917 $ Poids 16 % |
| 2 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 1.8 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +10 247 $ · Ajust. âge +24 073 $ | 351 110 $ Poids 15 % |
| 3 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +47 486 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 488 670 $ Poids 15 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 1.9 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +32 193 $ · Ajust. âge +63 650 $ | 827 927 $ Poids 14 % |
| 5 | 319, rue Bagot, Québec 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (3 052 $/m²) 196,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −12 818 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 534 748 $ Poids 11 % |
| 6 | 565, rue Turgeon, Québec 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (4 067 $/m²) 196,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 862 715 $ Poids 10 % |
| 7 | 485, rue Raoul-Jobin, Québec 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 666 500 $ (4 391 $/m²) 151,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 404 $ · Ajust. superficie +79 910 $ · Ajust. âge −66 650 $ | 688 164 $ Poids 7 % |
| 8 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.4 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 433 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 865 933 $ Poids 7 % |
| 9 | 335, rue de la Tourelle, Québec 2025-05-30 · 2.4 km · Vendu 900 000 $ (4 710 $/m²) 191,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +80 427 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 063 598 $ Poids 5 % |
| 10 | 370-374, rue Saint-Olivier, Québec 2025-04-01 · 2.4 km · Vendu 745 000 $ (3 708 $/m²) 200,9 m² · constr. 1905 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −23 548 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 895 043 $ Poids 4 % |
| 11 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 2.4 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +54 633 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 615 185 $ Poids 4 % |
| 12 | 219, rue Sainte-Catherine, Québec 2024-07-15 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (4 363 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie +76 784 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 787 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.