175 Rue Saint-Adelard · Québec
Valeur estimée
549 800 $
Unifamiliale · 3 908 $/m² · 140,7 m² · constr. 1923 · terrain 284,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,7 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488843476610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235699
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027488843476610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −57 545 $ | 656 860 $ Poids 26 % |
| 2 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +2 600 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 604 923 $ Poids 26 % |
| 3 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 547 884 $ Poids 23 % |
| 4 | 1335, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 272 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 598 646 $ Poids 19 % |
| 5 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +18 336 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 599 044 $ Poids 18 % |
| 6 | 1505, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 580 000 $ (4 062 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −4 265 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 548 336 $ Poids 16 % |
| 7 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +33 914 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 589 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie −13 311 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 427 872 $ Poids 14 % |
| 9 | 842, rue Bourdages, Québec 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 190 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 561 918 $ Poids 14 % |
| 10 | 846, rue Bourdages, Québec 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 500 000 $ (3 501 $/m²) 142,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 487 611 $ Poids 14 % |
| 11 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 628 795 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +32 263 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 511 383 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.