160-166 Rue Saint-Adelard · Québec
Valeur estimée
904 400 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 322,5 m² · constr. 1940 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,5 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
—
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 000 $
Rôle antérieur 480 000 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488843622610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235703
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
480 000 $
ID provincial
23027488843622610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 008 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 604
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 290, rue Saint-Mathias, Québec 2026-07-27 · 1.9 km · Vendu 744 900 $ (2 560 $/m²) 291 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge −74 490 $ | 710 727 $ Poids 16 % |
| 2 | 34-38, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-17 · 2.3 km · Vendu 397 963 $ (1 422 $/m²) 279,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 157 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +39 796 $ | 484 200 $ Poids 8 % |
| 3 | 574, rue de la Salle, Québec 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (4 741 $/m²) 232 m² · constr. 1915 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +214 547 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 438 418 $ Poids 4 % |
| 4 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie +119 919 $ · Ajust. âge +2 638 $ | 751 236 $ Poids 3 % |
| 5 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 591 182 $ Poids 1 % |
| 6 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 334 145 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.1 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +75 229 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 422 110 $ Poids 0 % |
| 8 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 966 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 260 981 $ Poids 0 % |
| 10 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 755 631 $ Poids 0 % |
| 11 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +96 700 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 537 883 $ Poids 0 % |
| 12 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.7 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 767 322 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.