169 Rue Godbout · Québec
Valeur estimée
499 800 $
Autre · 1 751 $/m² · 285,5 m² · constr. 1956 · terrain 388 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
388 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488849296110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112878
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027488849296110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 698
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 55 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67-71, boulevard des Alliés, Québec 2026-06-30 · 818 m · Vendu 1 185 000 $ (4 289 $/m²) 276,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +14 942 $ · Ajust. superficie +19 729 $ · Ajust. âge −118 500 $ | 1 101 171 $ Poids 73 % |
| 2 | 1662-1666, 4ième avenue, Québec 2026-06-17 · 882 m · Vendu 375 000 $ (1 397 $/m²) 268,4 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 174 $ Poids 66 % |
| 3 | 184-186, 18e Rue, Québec 2026-07-15 · 840 m · Vendu 925 500 $ (3 527 $/m²) 262,4 m² · constr. 1927 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 738 $ · Ajust. âge +92 550 $ | 1 058 788 $ Poids 66 % |
| 4 | 355-361, 17e Rue, Québec 2026-03-11 · 819 m · Vendu 759 200 $ (2 862 $/m²) 265,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +57 980 $ · Ajust. superficie +28 903 $ · Ajust. âge +22 776 $ | 868 859 $ Poids 65 % |
| 5 | 362-366, 17e Rue, Québec 2025-12-15 · 868 m · Vendu 598 000 $ (2 220 $/m²) 269,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +53 066 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 698 835 $ Poids 60 % |
| 6 | 25-29, rue de Gaspé, Québec 2025-12-23 · 806 m · Vendu 625 000 $ (1 936 $/m²) 322,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −36 195 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 706 767 $ Poids 51 % |
| 7 | 239-241-243, 12e Rue, Québec 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 691 $/m²) 278,7 m² · constr. 1929 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +9 150 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 843 607 $ Poids 48 % |
| 8 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 869 m · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +58 697 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 001 727 $ Poids 47 % |
| 9 | 94, avenue Eugène-Lamontagne, Québec 2025-12-16 · 978 m · Vendu 259 930 $ (1 049 $/m²) 247,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 066 $ · Ajust. superficie +19 833 $ · Ajust. âge +25 993 $ | 328 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 1620-1622, 1ere Avenue, Québec 2026-05-12 · 991 m · Vendu 845 000 $ (2 548 $/m²) 331,6 m² · constr. 1922 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 881 418 $ Poids 42 % |
| 11 | 1755, avenue François-1er, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 317 $/m²) 269,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 185 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 693 185 $ Poids 39 % |
| 12 | 1770-1780, rue Roberval, Québec 2025-11-18 · 900 m · Vendu 457 754 $ (1 947 $/m²) 235,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 366 $ · Ajust. superficie +49 066 $ · Ajust. âge +25 176 $ | 574 362 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.