192 Rue Berthiaume · Québec
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 102,6 m² · constr. 1955 · terrain 381 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488852277110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235696
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027488852277110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, avenue Turcotte, Québec 2026-03-02 · 2.0 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +24 057 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 378 625 $ Poids 16 % |
| 2 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 504 303 $ Poids 14 % |
| 3 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 219 $ Poids 9 % |
| 4 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 638 514 $ Poids 8 % |
| 5 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −5 912 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 253 074 $ Poids 8 % |
| 6 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 430 457 $ Poids 6 % |
| 7 | 169, avenue Bélanger, Québec 2025-10-02 · 2.4 km · Vendu 381 000 $ (3 739 $/m²) 101,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +35 304 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 455 713 $ Poids 6 % |
| 8 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +20 285 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 589 $ Poids 5 % |
| 9 | 246, rue Chénier, Québec 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 201 000 $ (1 795 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −8 435 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 251 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 273, Rue Saint-Anselme, Québec 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 919 $ Poids 4 % |
| 11 | 735-741, rue St-Augustin, Québec 2025-02-24 · 2.6 km · Vendu 486 000 $ (4 286 $/m²) 113,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +90 892 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 602 349 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.