235 18e Rue · Québec
Valeur estimée
334 900 $
Autre · 3 133 $/m² · 106,9 m² · constr. 1958 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
—
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 249 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488862501110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112742
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
249 000 $
ID provincial
23027488862501110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 703
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 15 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Bourdages, Québec 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (4 524 $/m²) 107,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 455 512 $ Poids 29 % |
| 2 | 886, rue Bourdages, Québec 2026-03-09 · 1.8 km · Vendu 367 000 $ (3 505 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 028 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 362 184 $ Poids 23 % |
| 3 | 367, rue du Prince-Édouard, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 531 $/m²) 106,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 465 $ Poids 23 % |
| 4 | 472, rue des Commissaires Est, Québec 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (3 850 $/m²) 105,2 m² · constr. 1911 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 448 772 $ Poids 23 % |
| 5 | 884, rue Bourdages, Québec 2026-02-04 · 1.8 km · Vendu 349 645 $ (3 305 $/m²) 105,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 687 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −34 964 $ | 345 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 1425, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-06-08 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (2 653 $/m²) 96,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 329 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 247 044 $ Poids 21 % |
| 7 | 1138, rue Bourdages, Québec 2026-06-17 · 1.8 km · Vendu 346 000 $ (3 531 $/m²) 98 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 711 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 331 474 $ Poids 20 % |
| 8 | 972, rue Bourdages, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (4 985 $/m²) 99,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +18 943 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 684 $ Poids 20 % |
| 9 | 1425, rue Isabelle-Aubert, Québec 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 399 500 $ (3 665 $/m²) 109 m² · constr. 2005 Ajust. marché +37 019 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 392 720 $ Poids 20 % |
| 10 | 900, rue Bourdage, Québec 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (3 593 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 552 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 338 529 $ Poids 20 % |
| 11 | 930, Bourdages, Québec 2026-06-26 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 340 $/m²) 98,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 314 277 $ Poids 20 % |
| 12 | 274, rue du Parvis, Québec 2025-12-09 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (3 232 $/m²) 111,4 m² · constr. 1911 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −7 271 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 675 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.