2064 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 179,4 m² · constr. 1920 · terrain 761,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,4 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488864304810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216412
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027488864304810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 947
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie −22 725 $ · Ajust. âge −82 200 $ | 727 440 $ Poids 49 % |
| 2 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 897 m · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 638 $ Poids 32 % |
| 3 | 390, 6e Rue, Québec 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (4 150 $/m²) 151,8 m² · constr. 1908 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +57 273 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 780 979 $ Poids 30 % |
| 4 | 331, chemin de la Canardière, Québec 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 881 $/m²) 151,6 m² · constr. 1918 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +67 850 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 876 356 $ Poids 26 % |
| 5 | 645, 3e rue, Québec 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (4 489 $/m²) 150,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +60 077 $ · Ajust. superficie +64 198 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 733 575 $ Poids 21 % |
| 6 | 362, 1re rue, Québec 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (1 601 $/m²) 168,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 273 943 $ Poids 18 % |
| 7 | 778, rue Du Roi, Québec 2026-05-11 · 2.2 km · Vendu 191 530 $ (1 150 $/m²) 166,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +2 415 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge +19 153 $ | 220 456 $ Poids 10 % |
| 8 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +38 916 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 047 $ Poids 9 % |
| 9 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 477 406 $ Poids 9 % |
| 10 | 803, Rue HHedleyville, Québec 2024-04-16 · 1.6 km · Vendu 439 000 $ (2 455 $/m²) 178,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 980 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 499 817 $ Poids 8 % |
| 11 | 323, rue du Pont, Québec 2025-08-29 · 2.2 km · Vendu 420 000 $ (2 061 $/m²) 203,8 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −25 142 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 419 040 $ Poids 7 % |
| 12 | 1575, rue Isabelle-Aubert, Québec 2024-07-04 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (3 738 $/m²) 145,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +89 696 $ · Ajust. superficie +62 798 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 642 994 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.