1625 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
527 700 $
Autre · 94 $/m² · 5 615 m² · constr. 1962 · terrain 14 113,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
5 615 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 113,7 m²
Frontage
—
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
22 135 000 $
Rôle antérieur 17 825 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488870289110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
112738
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 235 000 $
Valeur bâtiment
17 900 000 $
Rôle antérieur
17 825 000 $
ID provincial
23027488870289110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
362 944 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-96 and 306-324, rue de la Salle and rue Saint-Anselme, Québec 2026-06-19 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ Ajust. marché +4 880 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 880 $ Poids 15 % |
| 2 | 610, rue Saint-François Est, Québec 2026-07-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 282, rue Saint-Joseph, Québec 2026-04-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 14 % |
| 4 | 111, rue des Commissaires Est, Québec 2025-08-04 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 13 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Agnès, Québec 2026-04-16 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 12 % |
| 6 | 282, boulevard Saint-Joseph E, Québec 2025-09-05 · 1.9 km · Vendu 269 000 $ Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 926 $ Poids 11 % |
| 7 | 282, rue Saint-Joseph Est, Québec 2025-09-03 · 1.9 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +34 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 480 $ Poids 11 % |
| 8 | 341-345, rue de la Couronne, Québec 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 11 % |
| 9 | 86-96 and 306-324, rue de la Salle and rue Saint-Anselme, Québec 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 350 $ Poids 11 % |
| 10 | 276, rue Caron, Québec 2025-04-29 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 11 % |
| 11 | , Québec 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 10 % |
| 12 | 463-465, rue du Pont, Québec 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +7 511 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 511 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.