323 19e Rue · Québec
Valeur estimée
444 100 $
Unifamiliale · 4 086 $/m² · 108,7 m² · constr. 1939 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 271 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488873015610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216433
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
23027488873015610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
347 823 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 399 763 $ Poids 38 % |
| 2 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +28 630 $ · Ajust. âge +19 305 $ | 494 352 $ Poids 11 % |
| 3 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 512 726 $ Poids 11 % |
| 4 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 424 764 $ Poids 11 % |
| 5 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −34 777 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 444 344 $ Poids 10 % |
| 6 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +7 517 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 286 $ Poids 10 % |
| 7 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −37 912 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 507 267 $ Poids 9 % |
| 8 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.0 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 519 348 $ Poids 7 % |
| 9 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 440 686 $ Poids 5 % |
| 10 | 273, Rue Saint-Anselme, Québec 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −1 718 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 255 434 $ Poids 4 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2024-04-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 214 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +35 529 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 487 $ Poids 3 % |
| 12 | 223, Rue Elzéar-Bédard, Québec 2024-04-29 · 2.2 km · Vendu 53 000 $ (421 $/m²) 125,9 m² · constr. 1884 Ajust. marché +12 553 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 67 233 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.