330 20e Rue · Québec
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 116,6 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488874121110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216435
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027488874121110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 600 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 557 700 $ Poids 51 % |
| 2 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 196 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 701 $ Poids 36 % |
| 3 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +27 432 $ · Ajust. âge +34 770 $ | 462 116 $ Poids 35 % |
| 4 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 229 184 $ Poids 19 % |
| 5 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −4 395 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 333 943 $ Poids 14 % |
| 6 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 531 727 $ Poids 13 % |
| 7 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −22 862 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 522 317 $ Poids 12 % |
| 8 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 460 894 $ Poids 12 % |
| 9 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −34 906 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 802 $ Poids 12 % |
| 10 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −54 370 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 547 953 $ Poids 11 % |
| 11 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 824 $ Poids 10 % |
| 12 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 625 074 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.