790-792 24e Rue · Québec
Valeur estimée
757 100 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 218,6 m² · constr. 1951 · terrain 645 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 400 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488878765110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216582
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
400 000 $
ID provincial
23027488878765110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
406 000 $
$/m² médian
3 695
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +62 115 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 873 930 $ Poids 23 % |
| 2 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.1 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie +65 868 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 266 399 $ Poids 20 % |
| 3 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 818 m · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +70 787 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 938 676 $ Poids 14 % |
| 4 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 818 m · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +70 787 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 938 676 $ Poids 14 % |
| 5 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 051 214 $ Poids 14 % |
| 6 | 336-340, 1ère rue, Québec 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 527 500 $ (2 379 $/m²) 221,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +101 180 $ · Ajust. superficie −3 688 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 656 642 $ Poids 9 % |
| 7 | 803, Rue HHedleyville, Québec 2024-04-16 · 1.8 km · Vendu 439 000 $ (2 455 $/m²) 178,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +103 980 $ · Ajust. superficie +48 860 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 547 940 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.