1750 Boulevard Benoit-XV · Québec
Valeur estimée
893 900 $
Autre · 1 655 $/m² · 540 m² · constr. 1943 · terrain 702,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
540 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
915 000 $
Rôle antérieur 830 000 $ +10.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488882164610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
216508
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
830 000 $
ID provincial
23027488882164610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 721
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 93 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257-261, rue Caron, Québec 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 900 000 $ (1 926 $/m²) 467,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 009 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 060 009 $ Poids 16 % |
| 2 | 187-197, rue Saint-Ambroise, Québec 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 333 000 $ (2 813 $/m²) 473,8 m² · constr. 1928 Ajust. marché +16 809 $ · Ajust. superficie +93 124 $ · Ajust. âge +99 975 $ | 1 542 908 $ Poids 14 % |
| 3 | 305-307, rue de la Couronne, Québec 2025-09-19 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (778 $/m²) 469,2 m² · constr. 1915 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie +27 538 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 462 860 $ Poids 13 % |
| 4 | 120 - 132, avenue Simon-Napoléon-Parent, Québec 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 975 000 $ (1 964 $/m²) 496,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +187 015 $ · Ajust. superficie +42 711 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 302 227 $ Poids 10 % |
| 5 | 128-132, rue Saint-Ambroise, Québec 2025-06-09 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (465 $/m²) 451,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 235 322 $ Poids 9 % |
| 6 | 269 à 295, rue de Carillon, Québec 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 865 000 $ (1 635 $/m²) 529,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +165 916 $ · Ajust. superficie +8 827 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 126 243 $ Poids 6 % |
| 7 | 811-815, Côte d'Abraham, Québec 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 1 275 000 $ (2 536 $/m²) 502,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +118 144 $ · Ajust. superficie +47 302 $ · Ajust. âge +114 750 $ | 1 555 197 $ Poids 5 % |
| 8 | 601-605, rue Saint-Réal, Québec 2026-07-23 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (681 $/m²) 440,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 799 $ Poids 5 % |
| 9 | 130 - 134, rue du Roi, Québec 2024-06-14 · 2.0 km · Vendu 907 740 $ (1 577 $/m²) 575,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +168 623 $ · Ajust. superficie −28 071 $ · Ajust. âge −72 619 $ | 975 672 $ Poids 5 % |
| 10 | 230-242, rue Chénier, Québec 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 620 000 $ (1 427 $/m²) 434,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +75 182 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 812 587 $ Poids 4 % |
| 11 | 757, 761, 765, 769, rue Richelieu, Québec 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (2 880 $/m²) 434 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +152 650 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 543 412 $ Poids 3 % |
| 12 | 872-876, St-Joachim, Québec 2025-04-17 · 2.6 km · Vendu 995 000 $ (1 926 $/m²) 516,7 m² · constr. 1897 Ajust. marché +132 343 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 249 277 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.