379 17e Rue · Québec
Valeur estimée
357 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 61 m² · constr. 1941 · terrain 127,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 209 000 $ +30.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488882938250010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
376118
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
209 000 $
ID provincial
23027488882938250010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
350 500 $
$/m² médian
3 644
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 287, rue Letellier, Québec 2026-07-06 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (5 093 $/m²) 64,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 676 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 353 324 $ Poids 21 % |
| 2 | 644, rue du Roi, Québec 2024-07-12 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (6 703 $/m²) 55,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +60 894 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 487 333 $ Poids 5 % |
| 3 | 515, rue de l'Éperon, Québec 2025-05-15 · 2.3 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 745 $ Poids 5 % |
| 4 | 112, rue de la Salle, Québec 2024-08-01 · 2.0 km · Vendu 341 000 $ (4 577 $/m²) 74,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 788 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 411 992 $ Poids 3 % |
| 5 | 249, Rue du Prince-Édouard, Québec 2024-04-19 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (1 305 $/m²) 76,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −10 183 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 119 003 $ Poids 2 % |
| 6 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.0 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie −78 061 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 391 951 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −60 204 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.