507 19e Rue · Québec
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 125,1 m² · constr. 1945 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488884918110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216633
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027488884918110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −10 161 $ · Ajust. âge −1 735 $ | 163 757 $ Poids 40 % |
| 2 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 780 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 576 880 $ Poids 36 % |
| 3 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +19 040 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 545 $ Poids 26 % |
| 4 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 479 287 $ Poids 22 % |
| 5 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +4 944 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 347 257 $ Poids 15 % |
| 6 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +20 282 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 236 746 $ Poids 15 % |
| 7 | 565, rue de la Reine, Québec 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (3 810 $/m²) 128,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 511 $ Poids 15 % |
| 8 | 840, rue Marie-Brière, Québec 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 660 000 $ (4 728 $/m²) 139,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −34 277 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 568 046 $ Poids 14 % |
| 9 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −3 608 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 552 171 $ Poids 12 % |
| 10 | 785, rue Jeanne-Burel, Québec 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 585 000 $ (4 418 $/m²) 132,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −16 127 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 564 580 $ Poids 12 % |
| 11 | 1515, rue Isabelle-Aubert, Québec 2026-07-15 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (4 325 $/m²) 140,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 953 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 514 147 $ Poids 12 % |
| 12 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 478 701 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.