1111 Rue Jeremie-Fortin · Québec
Valeur estimée
407 400 $
Autre · 2 024 $/m² · 201,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488889916610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
112906
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
50 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027488889916610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
410 250 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2033-2035, boulevard Benoit-XV, Québec 2025-10-01 · 647 m · Vendu 701 000 $ (3 484 $/m²) 201,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +7 010 $ | 773 140 $ Poids 68 % |
| 2 | 1540-1550, avenue Bergemont, Québec 2025-10-31 · 826 m · Vendu 148 400 $ (811 $/m²) 182,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +13 751 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +5 936 $ | 175 552 $ Poids 54 % |
| 3 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 861 m · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +21 696 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 713 502 $ Poids 52 % |
| 4 | 27 et 29, rue Bourdon, Québec 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 912 $/m²) 178,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +33 046 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 594 957 $ Poids 50 % |
| 5 | 1680-1684, rue Cadillac, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 297 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 779 052 $ Poids 49 % |
| 6 | 1754-1758, avenue d'Assise, Québec 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 507 000 $ (2 599 $/m²) 195,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +46 980 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 582 316 $ Poids 45 % |
| 7 | 1735 and 1745, rue Pontgravé, Québec 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 906 000 $ (5 183 $/m²) 174,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 676 $ · Ajust. âge +90 600 $ | 1 065 276 $ Poids 44 % |
| 8 | 1755-1765, avenue d'Assise, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 712 500 $ (3 155 $/m²) 225,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +8 984 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 754 080 $ Poids 43 % |
| 9 | 750 et 752, chemin de la Canardière, Québec 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (2 889 $/m²) 192,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +13 290 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 673 041 $ Poids 43 % |
| 10 | 22-24, avenue Eugène-Lamontagne, Québec 2025-05-30 · 1000 m · Vendu 420 000 $ (2 056 $/m²) 204,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −3 084 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 449 $ Poids 43 % |
| 11 | 1605-1625, rue Cadillac, Québec 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 805 000 $ (3 910 $/m²) 205,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie −8 992 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 850 387 $ Poids 42 % |
| 12 | 41-43, rue Royal-Roussillon, Québec 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 593 $/m²) 197,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 005 $ · Ajust. superficie +6 647 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 832 903 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.