360-362 15e Rue · Québec
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 087 $/m² · 103,6 m² · constr. 1924 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 000 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488890888610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216375
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
89 000 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
23027488890888610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +17 223 $ · Ajust. âge −12 870 $ | 450 769 $ Poids 21 % |
| 2 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 254 111 $ Poids 13 % |
| 3 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −36 478 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 641 101 $ Poids 11 % |
| 4 | 672, rue Saint-Olivier, Québec 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (5 269 $/m²) 94,9 m² · constr. 1886 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 224 $ Poids 10 % |
| 5 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 415 884 $ Poids 10 % |
| 6 | 254, rue Bagot, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 402 900 $ (4 045 $/m²) 99,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 488 614 $ Poids 9 % |
| 7 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 1.7 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +30 975 $ | 496 944 $ Poids 9 % |
| 8 | 569, rue Nazaire-Fortier, Québec 2026-07-10 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 686 $/m²) 118 m² · constr. 1880 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 542 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 451 958 $ Poids 8 % |
| 9 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +56 905 $ | 686 412 $ Poids 7 % |
| 10 | 273, Rue Saint-Anselme, Québec 2024-05-07 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 808 $/m²) 110,6 m² · constr. 1914 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 240 823 $ Poids 6 % |
| 11 | 521, rue Dollard, Québec 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 645 000 $ (5 668 $/m²) 113,8 m² · constr. 1885 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 733 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 246, rue Chénier, Québec 2024-11-08 · 2.1 km · Vendu 201 000 $ (1 795 $/m²) 112 m² · constr. 1900 Ajust. marché +39 209 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 252 772 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.