316-318 16e Rue · Québec
Valeur estimée
591 800 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 187,3 m² · constr. 1948 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 338 000 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488891043110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216325
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
239 000 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
23027488891043110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 73 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue du Frère-Louis, Québec 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (3 834 $/m²) 159,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie +54 060 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 657 192 $ Poids 13 % |
| 2 | 158-160, rue Chevrière, Québec 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 386 800 $ (2 560 $/m²) 151,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 703 $ · Ajust. superficie +46 334 $ · Ajust. âge +38 680 $ | 487 518 $ Poids 12 % |
| 3 | 305, rue Sainte-Agnès, Québec 2025-07-04 · 2.0 km · Vendu 300 914 $ (1 708 $/m²) 176,2 m² · constr. 1913 Ajust. marché +15 876 $ · Ajust. superficie +9 478 $ · Ajust. âge +30 091 $ | 356 360 $ Poids 12 % |
| 4 | 77, rue Saint-Luc, Québec 2025-09-12 · 2.2 km · Vendu 670 000 $ (3 902 $/m²) 171,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 829 521 $ Poids 9 % |
| 5 | 730-734, rue Richelieu, Québec 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 765 000 $ (4 324 $/m²) 176,9 m² · constr. 1860 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 487 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 863 987 $ Poids 9 % |
| 6 | 910, rue De Saint-Vallier Est, Québec 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 129 $/m²) 171 m² · constr. 1945 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +25 499 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 616 333 $ Poids 7 % |
| 7 | 705, Côte Sainte-Geneviève, Québec 2025-09-22 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (3 078 $/m²) 152,7 m² · constr. 1858 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +53 248 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 799 $ Poids 5 % |
| 8 | 705-707, rue Sainte-Madeleine, Québec 2024-09-27 · 2.2 km · Vendu 855 000 $ (4 439 $/m²) 192,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +172 493 $ · Ajust. superficie −11 764 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 930 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 475, rue de la Tourelle, Québec 2025-07-21 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (3 783 $/m²) 152 m² · constr. 1875 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +66 768 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 729 605 $ Poids 4 % |
| 10 | 219, rue Sainte-Catherine, Québec 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 667 500 $ (4 363 $/m²) 153 m² · constr. 2015 Ajust. marché +109 857 $ · Ajust. superficie +74 821 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 785 428 $ Poids 3 % |
| 11 | 421, rue Père-Grenier, Québec 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 592 000 $ (3 768 $/m²) 157,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +109 970 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 818 072 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.