341 15e Rue · Québec
Valeur estimée
513 900 $
Unifamiliale · 4 528 $/m² · 113,5 m² · constr. 1953 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 000 $
Rôle antérieur 318 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488891401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216308
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
23027488891401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
360 888 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 721 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 399 $ Poids 18 % |
| 2 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −31 508 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 524 271 $ Poids 18 % |
| 3 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +39 366 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 528 683 $ Poids 15 % |
| 4 | 275, rue Saint-Vallier Ouest, Québec 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 609 000 $ (5 174 $/m²) 117,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 666 714 $ Poids 14 % |
| 5 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 1.8 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −18 079 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 527 941 $ Poids 13 % |
| 6 | 382-386, boulevard Langelier, Québec 2025-07-10 · 2.0 km · Vendu 224 666 $ (2 074 $/m²) 108,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +5 394 $ · Ajust. âge +22 467 $ | 264 379 $ Poids 12 % |
| 7 | 340-344, rue Saint-Benoît, Québec 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 224 $/m²) 131,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −37 803 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 618 527 $ Poids 11 % |
| 8 | 674, rue Saint-Olivier, Québec 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 998 $/m²) 123,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −14 842 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 426 443 $ Poids 7 % |
| 9 | 472, rue de la Tourelle, Québec 2025-06-10 · 2.2 km · Vendu 599 000 $ (5 416 $/m²) 110,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +49 463 $ · Ajust. superficie +7 853 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 716 216 $ Poids 7 % |
| 10 | 181, rue Saint-François Ouest, Québec 2025-02-28 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 852 $/m²) 131,1 m² · constr. 1894 Ajust. marché +94 445 $ · Ajust. superficie −33 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 616 047 $ Poids 7 % |
| 11 | 254, rue Bagot, Québec 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 402 900 $ (4 045 $/m²) 99,6 m² · constr. 1893 Ajust. marché +37 334 $ · Ajust. superficie +28 114 $ · Ajust. âge +40 290 $ | 508 638 $ Poids 7 % |
| 12 | 225, rue Christophe-Colomb Est, Québec 2025-05-07 · 2.2 km · Vendu 338 000 $ (2 744 $/m²) 123,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 699 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.