560 19e Rue · Québec
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 105,7 m² · constr. 1954 · terrain 445,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,9 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 000 $
Rôle antérieur 299 000 $ +29.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488894294610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216638
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
299 000 $
ID provincial
23027488894294610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 54 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 533 105 $ Poids 47 % |
| 2 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 444 275 $ Poids 39 % |
| 3 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 230 $ Poids 29 % |
| 4 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 1.4 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 219 488 $ Poids 27 % |
| 5 | 842, 3e rue, Québec 2024-09-06 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (2 197 $/m²) 120,6 m² · constr. 1927 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 328 593 $ Poids 12 % |
| 6 | 286, rue Saint-Anselme, Québec 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 473 $/m²) 95,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +17 417 $ · Ajust. superficie +21 920 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 511 236 $ Poids 11 % |
| 7 | 658, rue du Roi, Québec 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (3 956 $/m²) 104,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 492 351 $ Poids 10 % |
| 8 | 460, rue Papineau, Québec 2024-03-25 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 800 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +83 584 $ · Ajust. superficie −9 520 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 420 564 $ Poids 8 % |
| 9 | 189, rue Chevrière, Québec 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 190 $/m²) 125,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 438 059 $ Poids 7 % |
| 10 | 335, rue Père-Lacombe, Québec 2026-06-22 · 2.2 km · Vendu 609 000 $ (4 810 $/m²) 126,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie −50 269 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 505 510 $ Poids 7 % |
| 11 | 240, rue de la Reine, Québec 2025-03-13 · 2.1 km · Vendu 442 500 $ (3 580 $/m²) 123,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +59 270 $ · Ajust. superficie −32 042 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 513 978 $ Poids 5 % |
| 12 | 10, rue de la Reine, Québec 2024-11-08 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 354 $/m²) 96,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 435 655 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.