210-212 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
509 100 $
Autre · 2 497 $/m² · 203,9 m² · constr. 1955 · terrain 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,4 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 362 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488903407110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
234113
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
23027488903407110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, Rue des Bouleaux Ouest, Québec 2026-07-15 · 714 m · Vendu 600 000 $ (3 138 $/m²) 191,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 927 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 646 927 $ Poids 75 % |
| 2 | 76, Rue des Bouleaux Ouest, Québec 2026-03-30 · 714 m · Vendu 478 000 $ (2 500 $/m²) 191,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 505 $ · Ajust. superficie +15 875 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 551 890 $ Poids 72 % |
| 3 | 2320-2324, 1ère avenue, Québec 2026-07-24 · 900 m · Vendu 586 000 $ (2 911 $/m²) 201,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +20 510 $ | 610 294 $ Poids 69 % |
| 4 | 314-316, 25e Rue, Québec 2025-09-04 · 753 m · Vendu 584 000 $ (2 878 $/m²) 202,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +1 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 554 $ Poids 61 % |
| 5 | 2033-2035, boulevard Benoit-XV, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 701 000 $ (3 484 $/m²) 201,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +64 956 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge +24 535 $ | 795 195 $ Poids 47 % |
| 6 | 1836-1838, avenue Bergemont, Québec 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 199 $/m²) 200,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 259 079 $ Poids 43 % |
| 7 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 717 561 $ Poids 43 % |
| 8 | 1965-1975, avenue Jeanne-Mance, Québec 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (2 792 $/m²) 227,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −32 811 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 673 696 $ Poids 35 % |
| 9 | 2600-2604, 1re Avenue, Québec 2024-12-02 · 619 m · Vendu 390 000 $ (1 764 $/m²) 221,1 m² · constr. 1927 Ajust. marché +74 806 $ · Ajust. superficie −15 170 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 636 $ Poids 35 % |
| 10 | 1760-1764, avenue Bergemont, Québec 2026-06-03 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 699 272 $ Poids 35 % |
| 11 | 27 et 29, rue Bourdon, Québec 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (2 912 $/m²) 178,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie +36 831 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 611 742 $ Poids 34 % |
| 12 | 1680-1684, rue Cadillac, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (4 297 $/m²) 195,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +18 046 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 784 638 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.