232-236 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 4 476 $/m² · 120,4 m² · constr. 1955 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488903548110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235925
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027488903548110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 554 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 601 082 $ Poids 68 % |
| 2 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 545 m · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie +7 972 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 465 955 $ Poids 67 % |
| 3 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 738 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 354 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 190 527 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 565 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 499 372 $ Poids 62 % |
| 5 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 972 m · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 612 545 $ Poids 60 % |
| 6 | 125, rue des Saules Ouest, Québec 2025-06-13 · 779 m · Vendu 481 500 $ (3 943 $/m²) 122,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +39 760 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge −7 222 $ | 510 686 $ Poids 53 % |
| 7 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 790 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +18 439 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 516 279 $ Poids 52 % |
| 8 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 560 484 $ Poids 52 % |
| 9 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 972 m · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 423 055 $ Poids 51 % |
| 10 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 553 804 $ Poids 50 % |
| 11 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 711 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +48 862 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 503 734 $ Poids 47 % |
| 12 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 616 566 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.