244-246 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 4 602 $/m² · 101,9 m² · constr. 1954 · terrain 360,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488903679010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235927
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
23027488903679010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
473 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 46 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 564 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 556 018 $ Poids 85 % |
| 2 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 649 $ Poids 78 % |
| 3 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 751 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +5 222 $ | 174 692 $ Poids 74 % |
| 4 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 618 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +38 729 $ · Ajust. âge +23 220 $ | 584 456 $ Poids 63 % |
| 5 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 717 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 455 168 $ Poids 52 % |
| 6 | 15, rue des Chênes Ouest, Québec 2025-09-02 · 555 m · Vendu 384 000 $ (3 322 $/m²) 115,6 m² · constr. 1923 Ajust. marché +35 582 $ · Ajust. superficie −22 754 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 435 228 $ Poids 51 % |
| 7 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 860 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +18 006 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 575 841 $ Poids 50 % |
| 8 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 806 m · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −19 889 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 475 641 $ Poids 49 % |
| 9 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 855 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 516 $ Poids 48 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 533 753 $ Poids 47 % |
| 11 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 504 428 $ Poids 46 % |
| 12 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 131 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 512 809 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.