216-220 Rue Colombière Est · Québec
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 568 $/m² · 125,3 m² · constr. 1954 · terrain 713,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 320 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488903950610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235915
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
23027488903950610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 70 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 624 628 $ Poids 57 % |
| 2 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 561 308 $ Poids 56 % |
| 3 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge −11 060 $ | 569 614 $ Poids 49 % |
| 4 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 590 317 $ Poids 48 % |
| 5 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −21 672 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 450 579 $ Poids 46 % |
| 6 | 760, 21e Rue, Québec 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 228 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 620 036 $ Poids 43 % |
| 7 | 238, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 058 $/m²) 130,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 410 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 392 694 $ Poids 43 % |
| 8 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −34 259 $ · Ajust. âge −21 910 $ | 577 725 $ Poids 40 % |
| 9 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 931 m · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +43 508 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 586 232 $ Poids 36 % |
| 10 | 360, rue de la Colombière Ouest, Québec 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 152 $/m²) 143,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 541 334 $ Poids 30 % |
| 11 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −33 430 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 871 240 $ Poids 27 % |
| 12 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +54 938 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 593 163 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.