380 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
437 300 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 94,3 m² · constr. 1955 · terrain 401,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
401,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488914353110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235954
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
23027488914353110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 709 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +2 235 $ | 444 692 $ Poids 77 % |
| 2 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 642 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 564 905 $ Poids 76 % |
| 3 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 618 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 537 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 767 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 440 391 $ Poids 63 % |
| 5 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 843 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 557 707 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 817 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +6 093 $ | 169 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 930 m · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −454 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 226 964 $ Poids 49 % |
| 8 | 62, rue des Épinettes, Québec 2025-09-08 · 847 m · Vendu 380 000 $ (4 573 $/m²) 83,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +25 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 819 $ Poids 46 % |
| 9 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 487 958 $ Poids 46 % |
| 10 | 208, rue des Saules Ouest, Québec 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (4 661 $/m²) 86,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 449 647 $ Poids 44 % |
| 11 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-04-03 · 767 m · Vendu 141 026 $ (1 595 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 758 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 165 900 $ Poids 44 % |
| 12 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −26 015 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 519 083 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.