250 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 131,6 m² · constr. 1951 · terrain 405,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488920981610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235547
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027488920981610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 702
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +11 340 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 566 497 $ Poids 73 % |
| 2 | 175, rue Saint-Adélard, Québec 2026-01-16 · 668 m · Vendu 396 000 $ (2 814 $/m²) 140,7 m² · constr. 1923 Ajust. marché +36 650 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 459 444 $ Poids 69 % |
| 3 | 2990, avenue Dumas, Québec 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 626 000 $ (4 449 $/m²) 140,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 894 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 582 350 $ Poids 47 % |
| 4 | 1470, Avenue Bergemont, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 357 $/m²) 132,6 m² · constr. 1941 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 190 591 $ Poids 44 % |
| 5 | 1710, rue Pontgravé, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 765 000 $ (5 572 $/m²) 137,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 888 791 $ Poids 43 % |
| 6 | 252, rue Julien, Québec 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 173 465 $ (1 224 $/m²) 141,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +2 187 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge +3 469 $ | 172 940 $ Poids 31 % |
| 7 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 730 $ Poids 26 % |
| 8 | 1760, rue Pontgravé, Québec 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 375 $/m²) 145,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie −9 553 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 461 $ Poids 24 % |
| 9 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie +23 653 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 247 536 $ Poids 23 % |
| 10 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +53 989 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 601 001 $ Poids 20 % |
| 11 | 1178, 2e Avenue, Québec 2024-12-06 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (2 855 $/m²) 130,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +71 353 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 482 409 $ Poids 19 % |
| 12 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 447 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 591 547 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.