501 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 105,8 m² · constr. 1957 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 000 $
Rôle antérieur 287 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488925214110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236002
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
287 000 $
ID provincial
23027488925214110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 952 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +7 834 $ | 180 458 $ Poids 66 % |
| 2 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 738 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +50 086 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 603 552 $ Poids 50 % |
| 3 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 549 624 $ Poids 47 % |
| 4 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.0 km · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −11 809 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 490 651 $ Poids 45 % |
| 5 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +28 646 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 594 281 $ Poids 45 % |
| 6 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 890 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 469 584 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 530 572 $ Poids 38 % |
| 8 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 242 169 $ Poids 37 % |
| 9 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +26 992 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 521 135 $ Poids 33 % |
| 10 | 1657, Avenue de la Capricieuse, Québec 2026-03-16 · 1.6 km · Vendu 506 000 $ (4 861 $/m²) 104,1 m² · constr. 1924 Ajust. marché +38 643 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge +50 600 $ | 599 375 $ Poids 30 % |
| 11 | 341, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (5 386 $/m²) 104,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 549 123 $ Poids 30 % |
| 12 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −20 840 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 461 819 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.