545 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 4 436 $/m² · 110,6 m² · constr. 1956 · terrain 459 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488925485610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236042
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
129 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027488925485610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
474 750 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 980 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 183 470 $ Poids 64 % |
| 2 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 778 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 483 800 $ Poids 63 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 737 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −21 639 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 482 640 $ Poids 48 % |
| 4 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −1 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 285 $ Poids 46 % |
| 5 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 558 014 $ Poids 45 % |
| 6 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 754 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +64 063 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 614 950 $ Poids 40 % |
| 7 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 011 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 539 459 $ Poids 40 % |
| 8 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +41 742 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 604 777 $ Poids 39 % |
| 9 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 536 198 $ Poids 36 % |
| 10 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −29 140 $ · Ajust. âge +23 490 $ | 564 720 $ Poids 35 % |
| 11 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −45 076 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 591 582 $ Poids 32 % |
| 12 | 228, rue de la Colombière Ouest, Québec 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 859 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 468 831 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.