575 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
464 700 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 102,6 m² · constr. 1956 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 255 000 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488925616610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236044
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
23027488925616610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 438
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 782 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +4 470 $ | 465 703 $ Poids 74 % |
| 2 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 993 m · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 045 $ · Ajust. âge +6 963 $ | 176 999 $ Poids 62 % |
| 3 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 762 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +40 767 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 591 654 $ Poids 56 % |
| 4 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 877 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +19 916 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 582 951 $ Poids 49 % |
| 5 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −7 401 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 540 073 $ Poids 46 % |
| 6 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 924 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +31 243 $ · Ajust. âge +5 835 $ | 460 598 $ Poids 44 % |
| 7 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −18 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 711 $ Poids 40 % |
| 8 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 237 461 $ Poids 38 % |
| 9 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +19 067 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 510 861 $ Poids 33 % |
| 10 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 432 $ · Ajust. âge −5 530 $ | 520 038 $ Poids 32 % |
| 11 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 747 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −37 235 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 467 044 $ Poids 32 % |
| 12 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-04-03 · 924 m · Vendu 141 026 $ (1 595 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +18 758 $ · Ajust. superficie +11 327 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 173 226 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.