651 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 118,3 m² · constr. 1958 · terrain 441,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488925747110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236046
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027488925747110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 794 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 667 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 595 967 $ Poids 62 % |
| 2 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 655 $ · Ajust. âge +8 704 $ | 191 439 $ Poids 56 % |
| 3 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 757 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +9 490 $ | 502 396 $ Poids 55 % |
| 4 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 787 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +44 112 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 505 688 $ Poids 49 % |
| 5 | 375, 19e Rue, Québec 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (4 124 $/m²) 126,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −16 082 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 557 275 $ Poids 45 % |
| 6 | 3105, avenue Duval, Québec 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (4 926 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie −26 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 898 $ Poids 43 % |
| 7 | 783, 20ème Rue, Québec 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 522 000 $ (4 193 $/m²) 124,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +48 370 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 586 082 $ Poids 43 % |
| 8 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie +14 088 $ · Ajust. âge +4 620 $ | 518 858 $ Poids 43 % |
| 9 | 372, 21ème rue, Québec 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (4 545 $/m²) 135,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −38 636 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 621 019 $ Poids 40 % |
| 10 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +27 809 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 580 033 $ Poids 39 % |
| 11 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 681 $ Poids 38 % |
| 12 | 3105, avenue Duval, Québec 2025-11-06 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 142 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −16 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 831 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.