701 Rue Lilas Est · Québec
Valeur estimée
494 000 $
Unifamiliale · 4 768 $/m² · 103,6 m² · constr. 1957 · terrain 441,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488925878110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
236049
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027488925878110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
478 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-08-07 · 806 m · Vendu 513 000 $ (4 872 $/m²) 105,3 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 560 159 $ Poids 75 % |
| 2 | 359, 25e rue, Québec 2026-06-30 · 791 m · Vendu 447 000 $ (4 524 $/m²) 98,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 637 $ · Ajust. superficie +10 858 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 470 200 $ Poids 73 % |
| 3 | 81, rue des Chênes Ouest, Québec 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 174 080 $ (1 618 $/m²) 107,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 236 $ · Ajust. âge +7 834 $ | 178 678 $ Poids 61 % |
| 4 | 86-88, rue Godbout, Québec 2026-05-01 · 778 m · Vendu 516 000 $ (5 824 $/m²) 88,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +43 679 $ · Ajust. âge +30 960 $ | 597 146 $ Poids 53 % |
| 5 | 432, 24e rue, Québec 2025-07-29 · 879 m · Vendu 520 000 $ (5 456 $/m²) 95,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 588 279 $ Poids 48 % |
| 6 | 378, 22e Rue, Québec 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 485 $/m²) 105,9 m² · constr. 1942 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −5 158 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 544 690 $ Poids 46 % |
| 7 | 33, rue des Ormes, Québec 2025-12-01 · 947 m · Vendu 389 000 $ (4 400 $/m²) 88,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +34 520 $ · Ajust. superficie +33 443 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 464 743 $ Poids 41 % |
| 8 | 137, rue des Frênes Ouest, Québec 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 143 $/m²) 111,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 150 $ · Ajust. superficie −16 367 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 486 093 $ Poids 40 % |
| 9 | 125, rue des Peupliers Ouest, Québec 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 270 $/m²) 94,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 239 671 $ Poids 36 % |
| 10 | 36, rue des Bouleaux Est, Québec 2025-07-02 · 767 m · Vendu 474 500 $ (3 899 $/m²) 121,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +25 034 $ · Ajust. superficie −35 285 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 471 366 $ Poids 34 % |
| 11 | 260, rue des Peupliers Ouest, Québec 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 553 000 $ (4 855 $/m²) 113,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 004 $ · Ajust. âge −2 765 $ | 525 231 $ Poids 32 % |
| 12 | 275, rue des Frênes Ouest, Québec 2026-03-04 · 1.5 km · Vendu 470 000 $ (4 953 $/m²) 94,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 894 $ · Ajust. superficie +21 544 $ · Ajust. âge −11 750 $ | 515 688 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.