710 Rue Chenes Est · Québec
Valeur estimée
635 200 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 190,3 m² · constr. 1954 · terrain 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,8 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 344 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488951708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
235874
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
344 000 $
ID provincial
23027488951708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 527
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 78 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +12 038 $ | 278 493 $ Poids 57 % |
| 2 | 2210, rue de la Mélodie, Québec 2025-08-26 · 877 m · Vendu 585 000 $ (3 122 $/m²) 187,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 526 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 696 333 $ Poids 55 % |
| 3 | 323, 20e Rue, Québec 2025-08-06 · 757 m · Vendu 675 000 $ (4 232 $/m²) 159,5 m² · constr. 1941 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +65 172 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 839 786 $ Poids 38 % |
| 4 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 697 969 $ Poids 23 % |
| 5 | 365, rue Bibaud, Québec 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 822 000 $ (4 329 $/m²) 189,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 365 $ · Ajust. superficie +866 $ · Ajust. âge −8 220 $ | 825 011 $ Poids 19 % |
| 6 | 561-563, 16ième Rue, Québec 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (2 843 $/m²) 174,1 m² · constr. 1943 Ajust. marché +81 467 $ · Ajust. superficie +23 030 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 626 722 $ Poids 18 % |
| 7 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 819 m · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 212 939 $ Poids 18 % |
| 8 | 153, 12ième Rue, Québec 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 927 000 $ (4 843 $/m²) 191,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +180 830 $ · Ajust. superficie −2 664 $ · Ajust. âge +92 700 $ | 1 197 867 $ Poids 17 % |
| 9 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-25 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 885 819 $ Poids 16 % |
| 10 | 1689, boulevard Cardinal-Villeneuve, Québec 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (3 735 $/m²) 180,7 m² · constr. 1922 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +17 930 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 885 819 $ Poids 16 % |
| 11 | 1057, avenue La Sarre, Québec 2024-11-26 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 162 $/m²) 180,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +21 018 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 992 321 $ Poids 13 % |
| 12 | 1890, rue de la Bastille, Québec 2024-07-15 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (2 184 $/m²) 167,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +60 072 $ · Ajust. superficie +25 338 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 466 835 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.