700 Rue Godbout Est app. 202 app. 202 · Québec
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 98,8 m² · constr. 2012 · terrain 78,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
78,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 175 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488960564530010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385770
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
23027488960564530010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 218 037 $ Poids 54 % |
| 2 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 722 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 426 882 $ Poids 33 % |
| 3 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −17 416 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 596 $ Poids 33 % |
| 4 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 536 841 $ Poids 31 % |
| 5 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 242 049 $ Poids 29 % |
| 6 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 776 m · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie +15 544 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 651 303 $ Poids 27 % |
| 7 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 517 536 $ Poids 22 % |
| 8 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 431 822 $ Poids 21 % |
| 9 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 976 m · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −47 921 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 372 $ Poids 18 % |
| 10 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie +21 111 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 498 338 $ Poids 18 % |
| 11 | 460, rue Papineau, Québec 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (3 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 803 $ Poids 12 % |
| 12 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −3 113 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 213 351 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.