700 Rue Godbout Est app. 401 app. 401 · Québec
Valeur estimée
361 700 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 83,4 m² · constr. 2012 · terrain 80,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
80,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 181 000 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
488960564530010008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
385774
Arrondissement
REQ01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
23027488960564530010008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 360, 18ième rue, Québec 2024-08-30 · 776 m · Vendu 489 500 $ (5 269 $/m²) 92,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +97 309 $ · Ajust. superficie −25 028 $ · Ajust. âge +48 950 $ | 610 731 $ Poids 23 % |
| 2 | 330, 19e Rue, Québec 2024-10-15 · 722 m · Vendu 326 000 $ (3 350 $/m²) 97,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +65 769 $ · Ajust. superficie −23 286 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 401 084 $ Poids 21 % |
| 3 | 246, de la Martinière, Québec 2025-02-21 · 1.5 km · Vendu 370 800 $ (4 180 $/m²) 88,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +69 347 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 466 149 $ Poids 20 % |
| 4 | 1565, avenue de la Capricieuse, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 189 403 $ (1 799 $/m²) 105,3 m² · constr. 1924 Ajust. marché +15 540 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +18 940 $ | 204 187 $ Poids 19 % |
| 5 | 862, 8e Avenue, Québec 2026-01-12 · 1.5 km · Vendu 463 005 $ (4 376 $/m²) 105,8 m² · constr. 1923 Ajust. marché +42 852 $ · Ajust. superficie −49 014 $ · Ajust. âge +46 301 $ | 503 144 $ Poids 11 % |
| 6 | 1115, rue Ozanam, Québec 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 465 000 $ (4 354 $/m²) 106,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −50 941 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 496 071 $ Poids 10 % |
| 7 | 301, rue Julien, Québec 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 609 $/m²) 101,4 m² · constr. 1923 Ajust. marché +33 914 $ · Ajust. superficie −32 485 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 404 029 $ Poids 10 % |
| 8 | 1690, rue Cadillac, Québec 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (1 993 $/m²) 110,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −26 902 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 226 705 $ Poids 7 % |
| 9 | 330, rue Julien, Québec 2026-08-03 · 1.7 km · Vendu 491 000 $ (4 513 $/m²) 108,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 313 $ · Ajust. âge +49 100 $ | 482 787 $ Poids 6 % |
| 10 | 1380, avenue François-Ier, Québec 2024-08-30 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ (3 892 $/m²) 66,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +32 305 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 991 $ Poids 6 % |
| 11 | 234, 6e avenue, Québec 2025-05-20 · 2.1 km · Vendu 182 000 $ (1 779 $/m²) 102,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +16 264 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 199 652 $ Poids 4 % |
| 12 | 341, Rue 15e, Québec 2024-09-24 · 976 m · Vendu 740 000 $ (6 520 $/m²) 113,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −98 123 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 865 169 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.